消防安全是城市高质量发展的安全底线。随着城市建设步入“存量提质”阶段，新业态层出不穷，对建筑消防安全特别是消防审验技术和标准，同步提出了新要求。

近日，由四川建科院、四川省设计院、中建西南院、四川省城乡建设院等单位共同完成的“新发展动能背景下建设工程消防审验关键技术”项目，获四川省土木建筑科学技术奖科技进步奖二等奖，并入选住房和城乡建设部典型案例。

城市更新盘活存量，说到底是让老的建筑空间活起来：通过科学规划和改造，承载新的产业与生活方式。消防审验是建筑投入使用前的一道严格关卡——消防不过关，建筑不能用。

城市动能转换迅速，消防审验模式却未同步跟上，问题随之而来。

首先是新业态催生新的建筑形态。密室逃脱、剧本杀等广受年轻人喜爱的文化消费兴起，但其需要封闭的建筑空间，布满大量可燃装饰。网络直播的线下空间，大量灯光、设备堆积，热量惊人。这些场景在传统消防审验标准中找不到清晰对应。

再是老建筑改造成本不断攀升。老旧建筑是城市更新的主战场，普遍修建于上世纪八九十年代，耐火等级偏低、防火间距偏小、消防设施配置跟不上。若直接照搬新标准改造，几乎等同于拆了重建。更难的是，一些老街区、老厂房想做文旅活化，还要尽可能保留原有风貌，留住城市记忆。

最后是审验标准不统一。过去，各地消防审验“各吹各号”，同一类建筑怎么查、查多少项、怎么判定都不统一，造成审验效率与质量参差不齐，产业在城市间的运转交流不畅，企业在城市不同标准的审批路上迷惘奔波。

怎么解？由四川建科院等单位共同完成的“新发展动能背景下建设工程消防审验关键技术”，对这一系列问题给出了解法，主要做了四件事。

第一件事，统一标尺，让全省消防审验“一把尺子量到底”

统一的标准口径是消防审验的核心。技术团队由此入手，编制了一套省级层面的“审验说明书”，覆盖建筑、结构、给排水、电气、暖通等全专业，实现“审查对象明确、关键参数可量化、证据材料可核验、判定规则明细、整改建议可落地”。

说明书还考虑了一个细节：把工程变更分成“重大变更”和“一般变更”，支撑“一套图管理”——图纸改了哪一类，就按哪类流程审，无需反复。

验收环节，制定“四张表”检查清单——必检项、抽检项、资料核验项、功能联动项，划清五方责任边界，串起“施工过程—消防查验—消防验收”的全过程闭环。

第二件事，“真火实测”，满足不同建筑的个性化需要

新业态缤纷多样，承载它们的建筑空间大不相同。有的空间比较特殊，一般建筑的审验标准并不适用，设计也无章可循。

项目提出“性能化设计”的思路：从空间功能出发，找准消防安全目标，再倒推设计策略。

具体判定上，项目引用了一对关键概念：可用安全疏散时间（ASET）和所需安全疏散时间（RSET）。简单讲，火灾发生后留给人的“逃生窗口期”是ASET；从发现火灾到逃生所需的时间是RSET。只要ASET大于RSET——人跑得比火快，消防设计就是有效的。

为最大程度验证消防设计，项目构建了“真火实测”验证方法——覆盖火灾烟气、人群疏散、结构抗火、材料燃烧的实体火灾试验，相当于把设计场景搭建出来，用实体火灾检验。

第三件事，保住风貌防住火，为老房子定改造底线

建于上世纪的老建筑、老街区，怎么改才合规？项目为此划定了一条清晰的底线：改造后消防安全水平不能低于此前。

具体落地上，坚持先评估、后设计——老建筑先做“消防体检”，再对照结果出改造方案。对历史建筑，更是专门设计了“分级韧性消防体系”：改变重建加装设备的思路，采用“层层设防”，设立防火控制区和防火组团，把火势层层控制在最小区域，同时提升消防救援能力。这样，风貌保住了，火也防住了。

第四件事，智能融合加持，消防审验走向数据驱动

项目还推动消防审验“智改数转”，研发了两个智能化工具。

一个是消防评估数字化平台。把自建国以来历代消防规范装进去，用知识图谱连成一张网；再用自然语言处理技术读懂条文，自动比对：这栋老建筑是哪年建的、该按哪一版规范、差在哪里，一键诊断。

另一个是智慧消防物联网系统，让审验和监管从“凭经验判断”转向“靠数据说话”——设备状态实时上报，隐患早发现。

目前，项目取得的科技成果包括：编制标准导则17项，发表论文21篇，获软件著作权1项。系列技术已在全省推广应用，服务消防验收现场评定项目数千项。